楼市调控持续 房企竞相创新突围

2018-06-25 17:10 来源:新澳门备用网开户官网

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楼市调控持续 房企竞相创新突围

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核心提示:机构监测显示,2018年1月至6月上半月,全国40个重点城市新建住宅成交面积同比下降1%。

业内人士认为,在楼市调控高压不减的态势下,当前标杆房企正在创新谋变。 易居中国董事长、总裁周忻表示,房地产创新已渗透到全业态、全领域、全产业,成为行业发展的新动能。

中国金融信息网讯(记者郑钧天)机构监测显示,2018年1月至6月上半月,全国40个重点城市新建住宅成交面积同比下降1%。

其中,一线和二线城市累计成交面积分别同比下降36%和2%。 国家城市司高级统计师刘建伟指出,5月份,各地继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不断加大房地产市场调控力度,全国40多个城市出台了调控政策,防止房价明显过快上涨。

业内人士认为,在楼市调控高压不减的态势下,当前标杆房企正在创新谋变。 易居中国董事长、总裁周忻表示,房地产创新已渗透到全业态、全领域、全产业,成为行业发展的新动能。

2017年万科宣布告别发展商时代,向城市配套服务商转变,近期则提出未来要努力成为美好场景师;绿地则转型城市运营商,加码康养服务;融创则在上海打造桃源+战略,搭建链接文旅、商业、产业、健康、养老等多维度的桃源生态,力争成为美好生活整合服务商;朗诗提出发展战略;东原主打儿童业主概念……多数大中型房企均意在通过创新实现突围。

谋变与创新共生。 近年来,标杆房企扎堆进入新的细分领域,如万科、碧桂园、恒大、招商、龙湖、保利、旭辉等房企纷纷涉足长租公寓,泊寓、碧家、冠寓、领寓等各类公寓品牌应运而生,分食存量市场蛋糕。

此外,不少房企还加快特色小镇、产业地产、商业地产等的布局速度。 万科集团高级副总裁丁长峰说,目前商业地产领域正在极速裂变。 无论是传统商业体的空间业态创新、智慧运营,还是社区商业、新零售与新商业,都正在以无法想象的速度进化和迭代。

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在新零售引领商业市场潮水的同时,大数据、云计算、人工智能、物联网等也纷纷助推新的商业模式诞生,重塑零售业态的新趋势。 另据国家统计局监测,1-5月份,房地产开发企业国内贷款10201亿元,下降%;利用外资21亿元,下降%;个人按揭贷款9250亿元,下降%。 房地产信贷监管也在全面收紧,房企在融资、并购与风控等方面均面临巨大挑战。 钜派投资集团董事长兼首席执行官倪建达表示,今年以来,在一系列监管红线下,银行全面收紧房地产信贷政策,信托机构亦纷纷主动暂停通道业务,压缩规模、提高融资成本。

房企融资压力巨大。 业内专家表示,房地产行业变革需要房企领导人具备超前思维和宽广眼界,不断迭代已有知识和经验。 (完)新华社民族品牌工程:服务民族企业,助力中国品牌(广告)[责任编辑:尹杨]。

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