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婚庆用品城『神话』破灭,开发商何时返还投资?

作者:张弓长 责任编辑:郭丽娜 2018-04-27 09:16:35 来源: 正北方网-北方新报

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投资者还保存着婚庆用品城的宣传册

薛荣霞与天兴公司签订的认购合同

几年前,呼和浩特市一家开发商联合一家商业运营管理公司,声称要打造一个极具诱惑力的婚礼城,吸引了众多投资者。如今,随着这个婚礼城神话的破灭,使众多投资者陷入恐慌。4月下旬,本报记者对此事进行了调查采访。

自己的商铺在哪儿?

4月23日,呼和浩特市民薛荣霞向本报反映,几年前她投资了一个关于婚礼城的项目,结果被骗了。据介绍,2012年11月30日,薛荣霞与呼和浩特市天兴房地产开发有限公司(以下简称:天兴公司)签订了一份《商品房认购合同》。合同中约定,薛荣霞以232731元的价格,认购天兴公司在南二环投资建设的商业楼3楼88号商铺,面积为13.61平方米。按照约定,薛荣霞先支付了首付款139639元,余下的购房款以该商铺前几年的租金来抵。等到用商铺租金抵顶完购房款后,接下来每年的租金就成为薛荣霞的收益。

薛荣霞与天兴公司签订认购合同的同一天,还与内蒙古筑城商业运营管理有限公司(以下简称:筑城管理公司)签订了一份《委托经营管理协议书》。协议书中声称,该公司要打造内蒙古国际婚庆用品城。协议中还约定,委托经营管理期间,筑城管理公司享有对薛荣霞所购商铺完全自主经营、租赁、管理的权利。筑城管理公司有权对委托经营管理的商铺统一招商,并按照经营要求统一安排品牌。

如今,已经7年过去,薛荣霞的这项投资不仅没有得到实质性的回报,连购买的商铺确切位置在哪儿都说不清楚。薛荣霞对记者说:“我花了这么多钱购买的商铺,现在只知道在东元大厦的3楼,但是属于我的13.61平方米在3楼哪个位置就不知道了。现在想来,这是天兴公司和筑城管理公司设计好的圈套让我们往里钻。”

3楼至今未装修

薛荣霞与天兴公司签订的认购合同中约定,该商铺暂定于2013年8月31日前试营业。可是,4月23日上午,当记者来到东元大厦3楼时,发现这层楼房的楼梯口被人用铁板堵死,根本无法进入。记者透过封堵的铁板缝隙看到,这层楼房尚未装修。

据薛荣霞透露,7年前和她一样购买这栋楼房3楼商铺的投资者至少有二三十人,投资者多则投资几十万元,少则也有七八万元。这么多年过去了,投资者们购买的商铺竟然没有装修,自然也没有进行过任何商业经营。如此一来,投资者们就没有任何投资回报了。

4月24日上午,记者再次来到东元大厦时看到,30多名投资者聚集在大厦门前。投资者们告诉记者,他们也是在2012年至2013年之间认购了天兴公司所建商业楼的商铺,有的投资者认购商铺在1楼,有的在2楼,有的在3楼。当时,参与认购的投资者至少有七八十人。在认购商铺时,天兴公司所建商业楼还没有名字,后来才定名为东元大厦。开发商和管理公司声称的国际婚庆用品城是什么样呢?记者走进东元大厦1楼时,发现这里是一家超市,2楼则是娱乐场所。

被投资“神话”忽悠了

那么,薛荣霞和众多投资者当初为什么要认购这里的商铺呢?投资者们说,他们是被开发商和管理公司鼓吹出来的国际婚庆用品城投资神话给忽悠了。有的投资者至今还保留着几份国际婚庆用品城的广告宣传册。其中一份题为《一段关于幸福的投资神话》的宣传册上写道:“内蒙古国际婚庆用品城要实现集中交易婚庆产品产业链若干类具有较强互补性商品的幸福目标。打造可共享的规模巨大的婚庆用品交易平台和销售网络,节约中间商、零售商的交易费用,实现具有强大竞争力的批发价格,形成婚庆用品交易领域的规模经济和范围经济,确立行业商品资源的低交易费用优势,打开广阔的消费需求空间和商业增值空间,与您共同缔造一段永恒唯美的投资神话。”

此外,投资者们提供的其他宣传册上还写有“海纳全国婚庆用品,打造内蒙古婚庆中心”“产权现铺临近开业即买即升值”“内蒙古首创幸福主题文化,一站式婚品采购城。产权商铺投资时代来临”等诸多极具诱惑力的广告语。

薛荣霞等多名投资者说:“当初,我们就是相信了这个神话进行投资的,结果不仅没有得到幸福,反而引来无尽的烦恼。几年前,开发商还在楼顶安装了国际婚庆用品城的巨大牌匾,开发商后来又悄悄地把牌匾拆了下来。”

退款承诺没有兑现

据了解,众多投资者认购商铺发现受骗后,就开始找开发商天兴公司理论,要求退款并支付违约金。2017年8月18日,天兴公司给投资者们写下了一份承诺书,并加盖公司印章。这份承诺书上写道:“呼和浩特市天兴房地产开发有限公司经与购房业主协商承诺如下:2017年9月1日前付购房款50%;2017年10月1日前付清购房款;利息正在协商。”

投资者们拿到天兴公司的这份承诺书后,以为问题很快就能得到解决,可是一直等到现在也没有等来天兴公司兑现承诺。投资者们说,每次去找天兴公司负责人时,对方总是信誓旦旦地说会尽快予以退款,但一直拖到现在问题也没有解决。

几年来,投资者们也试图去找筑城管理公司,该公司当初负责该项目的相关工作人员都换了电话号码。至今,投资者们连筑城管理公司究竟在哪里办公都不知道。

一位投资者说:“当初,要不是开发商和管理公司捏造出一个所谓的国际婚庆用品城投资神话,我才不会认购这个商铺呢。如今,国际婚庆用品城神话已经破灭了,开发商就应该退还我们的血汗钱,并且支付因此造成的损失。可是,开发商总是以各种借口拖着不肯退钱,把我们这些投资者当猴耍。”

开发商表示 正在筹资

4月24日上午,记者就此事来到天兴公司。一位姓赵的负责人表示,该公司当初确实准备把东元大厦的1~3楼打造成国际婚庆用品城,由于各种原因没有弄成。后来,1楼改为经营超市,2楼经营娱乐场所和KTV,3楼则至今闲置。赵姓负责人称:“当初参与投资认购商铺的大概有六七十人,1楼和2楼的部分商铺目前能够正常按照合同约定返租,需要退款的共有20多个商铺。”

赵姓负责人说:“对于当初的那些广告宣传就不能太较真。”可投资者们说:“就是这些‘不必太较真’的广告宣传,给开发商吸引来真金白银,坑苦了我们这些投资者。”

随后,记者又拨通了天兴公司董事长董威的电话,他声称,为了尽快给投资者们退款,他目前正在四处筹措资金。该公司开发的另一个项目估计在1个月后能够结算一笔款项,如果能顺利结算,就能拿这部分钱给投资者退款。当记者问及该公司已经多次未能兑现承诺时,董威说:“他们不信,我也就没办法了。”记者问是否可以提供筑城管理公司相关负责人的电话时,董威说,他也找不到这家公司的负责人了。

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